Energie Prestatie Certificaten (EPC):
Sinds 1 januari 2009 moet bij elke verkoop en verhuur van een wooneenheid een EPC opgemaakt worden, door een erkend Energiedeskundige Type A. Het is aan de verkoper of verhuurder om een erkend deskundige aan te stellen om het certificaat op te maken. Het certificaat moet aan elke kandidaat huurder of koper voorlegt kunnen worden, zodat deze het energieverbruik van de woning kan inschatten.
Enkele wetenswaardigheden:
- Het is aan de eigenaar/verhuurder om het certificaat aan te vragen.
- Het certificaat voor verhuur, moet pas opgemaakt worden, indien de woning opnieuw verhuurd wordt (nieuwe huurder).
- Het EPC maakt deel uit van de koopakte van een woning en moet aan de notaris overhandigd worden voor het verleiden van de akte.
- Het EPC moet ook bij de registratie van de huurakte gevoegd worden.
- Het EPC moet zowel bij verkoop als verhuur klaarliggen vanaf het moment dat een woning te koop/te huur wordt aangeboden. Dit certificaat moet aan elke potentiële kandidaat getoont worden!
- Het EPC blijft 10 jaar geldig.
Praktische werkwijze:
- Na afspraak moet de woning ter plaatse opgemeten en gecontroleerd worden door Audex, ca. 1 uur ter plaatse.
- Wij werken uitsluitend in omgeving Antwerpen/Rechteroever: Aartselaar, Antwerpen, Berchem, Borsbeek, Boechout, Boom, Deurne, Edegem, Ekeren, Hemiksem, Hoboken, Hove, Kontich, Merksem, Mortsel, Schelle, Schoten.
- De volledige woning moet toegankelijk zijn (zolderruimte, kelder, stookruimte, (aflezen naamplaatje van verwarming) ...).
- Indien mogelijk/en aanwezig, moet de isolatie zichtbaar zijn (vb. achter wand, achter stopcontact, ...)
- Indien er bruikbare bouw of verbouwplannen zijn, kan er een korting gegeven worden op de gangbare prijs (zie verder in de prijslijst).
- Indien beschikbaar, graag volgende documenten voorleggen voor inspectie: bouwplannen, verbouwplannen, contracten aannemer (isolatiewerken, schrijnwerken, glaswerken, ...), EPB aangifte, ... . Deze bewijzen kunnen het EPC positief beïnvloeden.
- Na inspectie zal Audex een faktuur ter plaatse opmaken.
- Het EPC certicaat zal opgestuurd worden, ca. 10 dagen na de inspectie en ontvangst van de betaling op rekening.
Wil u een meer uitgebreide doorlichting van uw woning, met een daarbij horend advies tot verbetering van het energieverbruik, dan is een EAP aangewezen. Hiervoor krijgt u trouwens een belastingvermindering